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2020年四月房地产大事件盘点

  • 来源:互联网
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  • 2020-05-22
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中房网讯(亚晨/文)回顾4月,中房网(微信公众号:zhongfangwang)分别从“政策、平台彩票app、金融、企业、声音”等五方面带您一同回顾四月份以来的房地产大事件。

政策

入选事件

时隔数月,高层会议再提“房住不炒”

国常会:加大城镇老旧小区改造力度

发改委:督促人口300万以下城市全面取消落户限制

多地松绑楼市政策被撤回

4月17日,中共中央政治局召开会议,分析国内外新冠肺炎疫情防控形势,研究部署抓紧抓实抓细常态化疫情防控工作。同时,分析研究当前经济形势,部署当前经济工作。从新华社的会议通稿来看,传递了高层对经济的最新判断。“今年一季度极不寻常”。会议强调,当前经济发展面临的挑战前所未有,必须充分估计困难、风险和不确定性,切实增强紧迫感,抓实经济社会发展各项工作。对于房地产,会议再次提出“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,促进房地产平台彩票app平稳健康发展”,而最近一次中央政治局会议提“房住不炒”还是在2019年7月30日。

4月14日召开的国务院常务会议指出,推进城镇老旧小区改造,是改善居民居住条件、扩大内需的重要举措。今年各地计划改造城镇老旧小区3.9万个,涉及居民近700万户,比去年增加一倍,重点是2000年底前建成的住宅区。各地要统筹负责,按照居民意愿,重点改造完善小区配套和市政基础设施,提升社区养老、托育、医疗等公共平台彩票app水平。建立政府与居民、社会力量合理共担改造资金的机制,中央财政给予补助,地方政府专项债给予倾斜,鼓励社会资本参与改造运营。

国家发改委近日印发的《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》提出,将推进以县城为重要载体的新型城镇化建设;促进大中小城市和小城镇协调发展,提升城市治理水平,推进城乡融合发展,实现1亿非户籍人口在城市落户目标和国家新型城镇化规划圆满收官,为全面建成小康社会提供有力支撑。《任务》同时明确,以深化改革户籍制度和基本公共平台彩票app提供机制为路径,打破阻碍劳动力自由流动的不合理壁垒,促进人力资源优化配置。其中,对于城区常住人口300万以下城市,督促全面取消落户限制。城区常住人口300万以上城市,推动基本取消重点人群落户限制等内容。

地方房地产松绑政策近期频现出台后被撤回的情形。湖北省荆州市日前称,决定停止执行4月18日印发的楼市新政,其内容包括降低首套和二套房首付比例、限时免契税等。此前还有青岛、海宁、广州、济南、宝鸡、驻马店等城市房地产松绑政策经历“一日游”或“几日游”。为何有的地方政策出台后被叫停?从上述撤回新政的地方来看,这些城市有的试图降低首付比例,有的变相松绑限购,有的试图全面放开公寓限购,大都对需求侧影响明显。而被放行的政策则大多集中在通过人才政策降低落户门槛、为房地产企业纾困等方面。业内人士指出,关键在于政策出台是不是会对当地房地产平台彩票app造成很大的波动,以及对全国楼市是否会形成示范效应。一旦政策力度过大,引发其他地方纷纷效仿,则极易重新建立起房价上涨预期,这明显与中央“房住不炒”的调控基调相悖。

平台彩票app

入选事件

央行报告:中国城镇家庭户均1.5套住房

四月房价上涨城市增至50城,南京唐山领涨

统计局最新投资和销售数据表明,房地产平台彩票app在复苏

22省份公布老旧小区改造目标,豫川鲁成“大户”

4月24日,这份由中国人民银行调查统计司城镇居民家庭资产负债调查课题组发表的2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查显示,我国城镇居民家庭总资产均值为317.9万元;家庭资产以实物资产为主,住房占比近七成,我国城镇居民家庭的住房拥有率为96.0%,有一套住房的家庭占比为58.4%,有两套住房的占比为31.0%,有三套及以上住房的占比为10.5%,户均拥有住房1.5套。

平台彩票app交易回暖与需求集中释放,导致四月份新房和二手房价格上涨的城市数量进一步增加。国家统计局公布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示,四月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有50个,环比下跌的城市有11个, 9个城市环比持平。其中,南京、唐山领跑,涨幅均为1.8%。从房价上涨和下跌的城市数量看,四月份上涨的城市数量相比三月份有明显增加的现象,而下降的城市也大幅减少。

国家统计局发布的《2020年1-4月份全国房地产开发投资和销售情况》显示,1-4月份,全国房地产开发投资33103亿元,同比下降3.3%,降幅比1-3月份收窄4.4个百分点;商品房销售面积33973万平方米,同比下降19.3%,降幅比1-3月份收窄7.0个百分点;商品房销售额31863亿元,下降18.6%,降幅比1-3月份收窄6.1个百分点。分析人士认为,全国房地产开发投资增速跌幅较上月明显收窄,后续随着企业减负和各地供地节奏的加快,预计开发投资数据很快会由负转正,进一步体现了稳投资、促发展的导向,也成为当前全国各地拉动固定资产投资的一项重要内容。从销售方面来看,预计两会后各类购房政策会出现一定放松,楼市交易同比跌幅会逐渐缩小,进一步体现了交易平台彩票app复苏的导向。

据不完全统计,截至目前,已有北京、河北、河南、辽宁、吉林、上海、四川、山东、湖北等22个省份公布了今年老旧小区改造目标。梳理发现,已公布改造老旧小区目标的22个省份中,河南以不少于50万户位居首位,四川以46.3万户紧随其后,山东40万户以上排在第三。相关业内人士指出,从全国看,老旧小区改造是一个巨大的平台彩票app,大量的存量住宅有改造升级的需求。这不仅仅可以带来投资,也可以提高居民生活质量。

金融

入选事件

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  • 编辑:王新兰
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